公正住宅法
公正な住宅:
これは良いことばかりではなく、法律です。
あなたを守る法律
連邦および州の公正住宅法が施行され、不動産取引のすべての分野で住宅購入者に公平な競争の場が作られました。これらの法律は、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族の地位、出身国に基づく差別を禁止しています。
1866 年公民権法
1866 年に制定された連邦公民権法は、不動産の売却または賃貸におけるすべての人種差別を禁止しています。 1968 年公民権法および 1988 年改正 1968 年公民権法は、居住用不動産のリースまたは売却において、人種だけでなく、出身国、肌の色、宗教も含むように差別の定義を拡張しています。 1988 年の公正住宅改正法は、年齢、性別、障害者の地位を含むように定義をさらに広げました。
公正住宅法
1988 年連邦公正住宅法および 1968 年公民権法のタイトル VIII は、公正住宅法を構成します。この法律は、公正な住宅を全米で国策とするものであり、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族的地位、または出身国を理由に、住宅の販売、賃貸、賃貸における差別、または住宅を利用できなくなることを禁止しています。
障害を持つアメリカ人法
連邦障害を持つアメリカ人法のタイトル III は、商業施設や公共の宿泊施設での障害者に対する差別を禁止しています。
平等信用機会法
連邦平等信用機会法は、人種、肌の色、宗教、出身国、性別、結婚状況、年齢、または申請者の収入の全部または一部が公的支援プログラムから来ていることを理由に、クレジット申請者を差別することを違法としています。
自分の権利と責任を理解する
住宅の売り手、将来の住宅の購入者、不動産業者、モーゲージ ブローカー、ローン担当者はすべて、法律の下で権利と責任を負います。
売り手の責任
住宅の売り手または家主は、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族の地位、または出身国に基づいて、不動産の販売、賃貸、または資金調達において差別しない義務があります。また、ライセンスを取得したブローカーまたは販売員を通じてこれを行うことはできません。これらは、差別禁止法にも拘束されます。購入契約またはリースにおいて、差別的な条件を設定することはできません。さらに、特定の人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族構成、または出身国にのみ住宅が利用可能であることを否定したり、物件の利用可能性を宣伝したりすることはできません。
不動産プロフェッショナルの責任
不動産取引における不動産業者、モーゲージブローカー、およびローンオフィサーは、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族構成、または出身国に基づいて差別してはなりません。同様に重要なことに、彼らは住宅の売り手や家主からのそのような指示に従わない可能性があります。
法律に違反していると感じた場合の対処方法
住宅に関する差別に関する苦情は、最寄りの米国住宅都市開発省 (HUD) のオフィスに提出するか、HUD の電話番号 (202)708-1112 (Voice) または (202)708-1455 (TTY) に電話することで提出できます。 .または、インターネット (http://www.hud.gov/fhe/fheo.html) の HUD にお問い合わせください。